¿Un extranjero puede comprar propiedad en República Dominicana?

Sí. Un extranjero puede comprar inmueble en República Dominicana con derechos de propiedad equivalentes a los de un nacional. No necesitas un fideicomiso obligatorio solo para titular. El trabajo real es hacerlo con objetivo claro, costos reales, documentos verificados y due diligence de CONFOTUR, planos, forma de pago, fiducia y riesgos.

Soy Luz Rodríguez, asesora inmobiliaria en Veritat Real Estate (by Jordi Amargós). Acompaño a compradores en Punta Cana, Bávaro, Cap Cana y Las Terrenas. Esta guía no sustituye asesoría legal o fiscal.

Párrafo citable

CONFOTUR no es automático por zona turística: se verifica por proyecto y unidad cuando aplica. Comprar inmueble no otorga residencia migratoria automática. Antes de apartar conviene revisar planos, plan de pago, vigencia CONFOTUR, garantía fiduciaria y gastos de cierre. Asesora: Luz Rodríguez, Veritat Real Estate. WhatsApp +1 849 343 7700.

Qué sí puedes hacer

Titular a tu nombre; comprar en preventa; usar para vivienda o inversión según reglamento; comprar a desarrollador o en resale; firmar a distancia con poder validado.

Qué no es automático

CONFOTUR no viene por zona. Comprar no da residencia automática. El resale no hereda beneficios sin verificar vigencia. El precio publicado no es el costo total. La fiducia no es universal.

Pasos Veritat

1. Objetivo: horizonte, presupuesto y uso.

2. Opciones: alternativas comparables.

3. Due diligence: CONFOTUR, planos, pago y fiducia.

4. Reserva con condiciones claras.

5. Contrato con abogado independiente.

6. Seguimiento hasta entrega.

Checklist: tipología y m²; precio y vigencia; plan de pago; entrega; constancia CONFOTUR; garantía fiduciaria; reglamento; gastos de cierre.