CONFOTUR: lo que sí cubre, lo que no, y cómo verificarlo

CONFOTUR es un régimen de incentivo para proyectos turísticos aprobados en República Dominicana. No se obtiene por estar en Punta Cana, Bávaro, Cap Cana o Las Terrenas. Se verifica en el proyecto y, cuando aplica, en la unidad. En resale confirma vigencia, alcance y documentos.

Soy Luz Rodríguez, asesora en Veritat Real Estate (by Jordi Amargós). Antes de apartar pedimos evidencia escrita. La verdad vende. Esta guía no sustituye dictamen legal o fiscal.

Regla de oro

“Está en zona turística, tiene CONFOTUR” es falso. La aprobación es del proyecto. El beneficio no se asume en resale. La palabra del vendedor no sustituye documento. No todos los impuestos quedan en cero para siempre.

Qué puede exonerar

Cuando aplica y está vigente puede impactar transferencia o cierre, IPI y beneficios ligados al proyecto turístico, según clasificación, alcance y años remanentes. El listado exacto cambia por proyecto.

Qué no cubre

No convierte cualquier compra en libre de impuestos. No sustituye due diligence de planos, pago, fiducia, entrega y reglamento. No garantiza rentabilidad. No elimina abogado independiente.

El reloj corre desde aprobación del proyecto, no desde tu compra. Pregunta fecha, años restantes, alcance para unidad y futura reventa.

Checklist: clasificación escrita; alcance; vigencia; unidad; planos; plan de pago; garantía fiduciaria; entrega; reglamento; gastos de cierre.

Guía extranjera: https://www.luzrodriguezrealtor.com/guias/comprar-siendo-extranjero-republica-dominicana

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